Sual
Ev sahibi, evini satmak istediğinde, kiracı evini satın almak isteyen kişilere evi göstermek zorunda mıdır?
Cevap
İslam hukukuna göre kira mukavelesi, muayyen bir müddet için yapılmışsa bu müddet boyunca kiracı, mülkü kiralamış olur ve bu müddette ev sahibi evi satmak istese bile kiracının kullanma hakkı (intifa hakkı) devam eder. Yani, ev satılsa bile, yeni alıcı kira müddeti dolana kadar kiracıyı çıkaramaz. Kiracının evi gösterip göstermemesi meselesine fıkıh kitaplarında rastlamadık. Ancak kiralanan mülk kiracının kullanımında olduğu için, ev sahibi mülk üzerinde tasarruf edemez. Buna başkasını eve sokmak da dahildir. Kiracı izni olmadan ev sahibinin ya da başkasının eve girmesi caiz değildir. Bu hem fıkıh hem de ahlaki açıdan mahremiyetin muhafazasının icabıdır (Nur Suresi, 27. ayet) Dolayısıyla kiracı evini göstermek zorunda değildir, denebilir. Ancak, hüsnüniyetle hareket etmek ve karşılıklı anlayışla yardımcı olması tavsiye edilir. Yardımcı olmak faziletli bir harekettir. Bu hal, kira mukavelesinde hususi bir madde varsa değişebilir. Burada örfe göre hareket edileceği de söylenebilir. Belki ayın muayyen günlerinde buna müsaade edilir. Yahut evin fotoğraf ve videosu çekilir. Fikir sahibi olması cihetinden bunlar gösterilir. Artık nihai karar haline gelince müsait olduğu bir zamanda örfe göre ara bulunur.
Alakalı Başlıklar