İcare akdinde, bir yeri kirayla tuttuktan sonra (ölüm, binanın yıkılması gibi) zaruret olmadıkça zaten tek taraflı olarak dönülemez. Rezervasyon aslında kiralama ise, tek taraflı dönülemez. Karşı taraf kabul ederse dönebilir. Kiralama vaadi olarak görülürse, dönülemez diye şart koşulamaz, nişan gibidir. İki taraf da istediği zaman dönebilir. Zamanımızda para yatırıldığı için, rezervasyon aslında rücu şartlı kiralamadır. Bu tip şartlı akitler ancak Hanbeli mezhebinde caizdir.